Chúng tôi tin rằng đằng sau mỗi khu vực tăng trưởng mạnh mẽ luôn tồn tại những động lực rõ ràng: chính sách của Nhà nước, quy hoạch đô thị, vốn đầu tư ngân sách, vốn đầu tư của các tập đoàn lớn...
Tổng hợp, phân tích các yếu tố này sẽ cho chúng ta tấm bản đồ động lực phát triển của một vùng đất. Phân tích, đo lường vị trí của một bđs trên bản đồ động lực, chúng ta sẽ đo đếm được tiềm năng của nó.
Và đó chính là Phương pháp đo lường tiềm năng bđs của Dataland
Dựa trên bản đồ quy hoạch chung, chúng tôi xây dựng bản đồ động lực bằng cách tích hợp thêm những công trình có tầm ảnh hướng và sẽ thực hiện trong trung hạn (5 năm tới), bao gồm các nhóm công trình:
1. Đường giao thông: Đây là loại hình công trình mang sự phát triển hàng đầu cho một vùng đất. Chúng tôi phân loại theo mặt cắt và tính chất: đường khu vực, liên khu vực, vành đai, hướng tâm, quốc lộ, tỉnh lộ, cao tốc, ..
2. Công trình trọng điểm có tính biểu tượng: là những công trình có sức hút dân cư (tháp chọc trời, làng đại học, khu công nghiệp,...)
3. Động lực khác: thiên nhiên đẹp, chính sách ưu đãi, kế hoạch di dân ..
Mỗi động lực sẽ được quy định biên độ ảnh hưởng khác nhau theo thang điểm từ 0 đến 10
Chúng tôi đưa ra phương pháp chấm điểm cho tiềm năng của một bđs. Điểm số được tính dựa trên khoảng cách từ khu đất đến các động lực phát triển, dựa trên thang điểm đã được Dataland quy định. Khoảng cách càng gần, mức độ ảnh hưởng và điểm động lực càng cao.
Tổng điểm của toàn bộ các động lực phát triển sẽ tạo thành Chỉ số tiềm năng của bđs đó, phản ánh tiềm năng phát triển của bđs trong trung hạn 5-10 năm.
