Về những tín hiệu phát triển được báo trước
Chúng tôi làm một nghề mà có lẽ còn khá xa lạ với nhiều người — phát triển dự án bất động sản. Công việc hàng ngày là đi lại giữa các Sở, Ban, Ngành, nghiên cứu hồ sơ quy hoạch, theo dõi chính sách, tìm hiểu các vùng đất để đề xuất thực hiện các dự án như đường giao thông, khu đô thị, nhà cao tầng, các công trình thương mại dịch vụ,...
Trải qua 20 năm, từ 2007 đến nay, chúng tôi đã chứng kiến sự thay đổi của rất nhiều vùng đất.
Phú Mỹ Hưng từ vùng đất thấp trũng Nam Sài Gòn đã trở thành một đô thị tầm cỡ quốc tế .
Mỹ Đình, từ một vùng đồng ruộng hoang vu nay đã trở thành trung tâm thứ 2 của Thủ đô Hà Nội
Và gần đây, Thủy Nguyên từ một huyện nhỏ đã vươn mình trở thành trái tim của Thành phố cảng Hải Phòng.
Có thể thấy khá nhiều những vùng đất như vậy ..
Từ những bài học đó, chúng tôi dần nhận ra rằng mỗi sự thay đổi của các vùng đất đều đã có những tín hiệu báo sớm: quy hoạch, chính sách, lập dự án, giải phóng mặt băng, dòng vốn đăng ký đầu tư, các công trình tạo ra dân cư, việc làm, ...Chỉ có điều hầu hết mọi người chỉ nhìn thấy sự phát triển đó khi mọi thứ đã hình thành.
Còn chúng tôi lại được thấy những tín hiệu đó từ rất sớm — ngay trong các bản vẽ, hồ sơ làm việc hàng ngày.
Từ năm 2021, chúng tôi bắt đầu nghiên cứu việc này một cách bài bản — xây dựng hệ thống dữ liệu về quy hoạch, hạ tầng và các dự án trọng điểm, đồng thời sử dụng những dữ liệu đó để đánh giá tiềm năng của một khu đất.
Không chỉ dừng ở những nhận định cảm tính, chúng tôi từng bước phát triển phương pháp lượng hóa tiềm năng phát triển bằng số liệu và chỉ số cụ thể.
Và đó cũng chính là cách Dataland ra đời. Chúng tôi tin rằng tương lai của một vùng đất luôn có những tín hiệu báo trước rất sớm.
Nhiệm vụ của Dataland là giúp khách hàng nhìn thấy những tín hiệu đó sớm hơn, rõ ràng hơn và chính xác hơn.
