Đánh giá vị trí

Vị trí khu đất sẽ được đưa lên hệ thống bản đồ động lực của chúng tôi để đánh giá theo 2 nhóm yếu tố chính: rủi ro và tiềm năng.

Minh họa bản đồ động lực

KIỂM TRA RỦI RO

Rủi ro quy hoạch

Đánh giá xem khu đất có:

• nằm trong chỉ giới mở đường, dính quy hoạch giao thông,
• hoặc thuộc các khu chức năng bất lợi như: cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, hành lang bảo vệ, khu vực hạn chế khai thác...
  

Rủi ro chính sách

Kiểm tra xem khu đất có thuộc:

• khu vực tái thiết đô thị,
• khu vực hạn chế xây dựng,
• các định hướng quản lý đặc biệt,
• hoặc các yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác và phát triển trong tương lai.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG

Khu đất sẽ được đo lường khoảng cách đến các động lực phát triển như:

• tuyến đường giao thông sắp triển khai,
• trung tâm hành chính,
• khu đô thị trọng điểm,
• khu công nghiệp,
• trường đại học,
• công trình biểu tượng, ...

(các dự án có khả năng tạo ra dân cư, việc làm và tăng trưởng đô thị)

Mỗi động lực sẽ được quy đổi thành điểm số theo hệ thống thang điểm thống nhất của Dataland. Khoảng cách càng gần và động lực càng mạnh, mức điểm tiềm năng càng cao.

Tổng hợp toàn bộ các điểm số sẽ tạo thành Potential Index (Po-Index) — chỉ số phản ánh tiềm năng phát triển của khu đất trong tầm nhìn 5-10 năm.